T4 Dernier Étage – Résidence récente de 2024 – Terrasses, Vue Dégagée – Secteur La Baronnerie, Angers
Situé dans le secteur prisé de La Baronnerie à Angers, découvrez un véritable havre de paix en dernier étage d'une résidence à l'architecture contemporaine, livrée en 2024 et conforme à la réglementation thermique RT 2012.

Ce T4 lumineux de 75,59 m² se distingue par ses prestations de qualité, sa double terrasse de 25 m² exposée plein sud, et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié, calme et lumineux.

À l'intérieur :

Séjour de 25 m² baigné de lumière avec grandes ouvertures en double vitrage PVC

Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée

Trois chambres confortables

Deux salles d'eau modernes, dont une privative à la chambre principale

WC indépendant

À l'extérieur :

Terrasse filante sur deux faces de l'appartement, avec accès depuis la cuisine et le salon, parfaite pour profiter du soleil du matin au soir

Deux places de parking privatives sécurisées

Espaces verts soignés au sein de la résidence

La localisation est un atout majeur : au coeur de La Baronnerie, vous bénéficiez d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité directe des commodités. Accès rapide aux transports en commun, écoles, crèches, commerces, restaurants, professionnels de santé et espaces verts à quelques minutes.

Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un investissement pérenne.

Contact : Rosine Jean Marc – 06 60 86 59 03
N'attendez pas pour organiser une visite de ce bien d'exception au dernier étage, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers.

Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.