Maison à Rénover avec Dépendance et Jardin – Vue Imprenable sur le Clocher d'Andryes ??

Charmante maison de village à rénover, offrant un fort potentiel et une vue magnifique sur le clocher du village. Idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre calme et pittoresque.

Atouts principaux ?
Chambre en rez-de-chaussée, pratique et fonctionnelle.
Insert dans la pièce à vivre, apportant chaleur et confort.
Toiture principale de 2013, déjà rénovée pour plus de tranquillité.
Huisseries double-vitrage, garantissant une meilleure isolation.
Agencement de la maison ?
Rez-de-chaussée :Entrée accueillante,
Pièce à vivre avec insert, parfaite pour des moments conviviaux,
Cuisine aménagée,
Chambre et salle d'eau avec WC.

À l'étage :Deux chambres, dont une à terminer pour personnaliser l'espace à votre goût,
Salle de bains avec WC,
Grenier aménageable et accès aux combles pour ajouter de la surface habitable.

Extérieur ?
Petit jardin attenant, avec vue sur le clocher du village, offrant un cadre paisible.
Dépendance : Garage et atelier, parfaits pour du stockage ou un projet personnel.
Jardin non attenant, situé à environ 250 mètres de la maison, au bord d'un ruisseau, apportant un charme supplémentaire à la propriété.
Performances énergétiques ?
Classe E, facilement améliorables grâce à l'installation d'une VMC et l'isolation des combles.

Pourquoi cette maison ?
C'est une occasion unique pour les passionnés de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et une situation privilégiée au coeur d'un village pittoresque.

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Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.