L'Agence Weelodge a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle de1974, rénovée en 2015, baignée de lumière plein sud et ouverte sur une vue dégagée sur les champs. Un cadre paisible, recherché, pour une vie dedans-dehors tout au long de l'année.
Dès l'entrée, deux jolies chambres lumineuses invitent au calme et au confort quotidien. Une vaste salle de bains avec WC facilite l'organisation de la famille. La buanderie attenante libère l'espace de vie et simplifie le quotidien .
Le coeur de la maison, un grand séjour de43 m² avec une cuisine aménagée , animé par une cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses. On prolonge au dehors grâce au balcon d'environ 10 m², face aux champs : café du matin, apéro au soleil couchant, respirations au vert. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, deux chambres sous combles créent un univers cocon — parfait pour des chambres d'enfants, un espace ado, ou un bureau inspirant loin de l'agitation.

Extérieurs & dépendanceAu calme et sans vis-à-vis, terrasse et jardin de 718 m² piscinable dessinent un vrai terrain de jeux pour recevoir, jardiner ou installer une piscine. Abri de 16,5 m² idéal pour atelier, vélos, ou stockage des équipements.
Stationnement4 places de stationnement au sein de la propriété.

Performances énergétiquesÉnergie D (240 kWhEP/m²/an) – Climat D (48 kg CO?/m²/an).Dépenses annuelles estimées : 2 700 à 3 720 € (référence prix 2021).
InformationsHonoraires à la charge du vendeur. Réf. VM27356.Visites sur rendez-vous avec Weelodge Andrésy.Risques : consulter georisques.gouv.fr.. Visites sur rendez-vous avec Weelodge Andrésy.Informations risques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE : Didier GUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389185372
RCP 59661778