Villa d'exception de 180 m² à Andornay – Prestations haut de gamme

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa de 180 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, charme provençal et performances énergétiques de qualité (DPE : C).

Édifiée sur un terrain plat et arboré de 18 ares, cette propriété parfaitement entretenue séduit par ses volumes généreux et ses équipements récents :
Panneaux photovoltaïques
Pompes à chaleur récentes
Façade et cuisine entièrement rénovées

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un vaste salon/séjour lumineux,
Une cuisine moderne et fonctionnelle,
Une salle télé et une salle de jeux,
Un bureau ou chambre
Un WC indépendant,
Une salle de bain avec douche et baignoire,
Une suite parentale avec dressing
Une buanderie et un cellier
Un garage 2 voitures attenant
A l'étage :
2 chambres avec accès balcon
un wc
À l'extérieur, vous profiterez également d'une dépendance de 20 m², d'un jacuzzi 7 places ainsi que d'une terrasse couverte de 20 m²;

Situation géographique idéale : la maison bénéficie d'un emplacement statégique, à proximité de la voie rapide, permettant de rejoindre facilement les villes comme Lure (10 min), Luxeuil (20 min) et Belfort (25 min)

Les plus :
Maison impeccablement entretenue, aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique
Environnement paisible et verdoyant
Terrain de 18 ares
Bien rare sur le secteur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK par téléphone au 07 62 26 09 72 ou par mail à l'adresse suivante a.khallouk@immoduchene.com



Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 409 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Aurelie KHALLOUK
Agent commercial (Entreprise individuelle)