Située à La Côte, cette maison individuelle de plain-pied offre un fort potentiel d'évolution et de rentabilité.
Elle développe actuellement 75 m² habitables comprenant :
1 chambre
Une grande pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte moderne avec îlot central
Extension en cours : un véritable atout
Une extension d'environ 35 m² a été démarrée en 2019 (murs et dalle réalisés).

Elle permet :
La création de 2 chambres supplémentaires avec salle de bain et terrasse
Ou la mise en place d'un projet locatif type courte durée avec fort potentiel de rentabilité
L'extension offre également un fort potentiel en investissement locatif. Un studio indépendant d'environ 35 m² avec terrasse pourrait être aménagé et exploité en location courte durée type Airbnb. Dans le secteur, ce type de bien peut générer un chiffre d'affaires estimé entre 15 000 € et 20 000 € par an selon l'aménagement et la gestion.

Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, est particulièrement recherché pour ce type de projet. Il est également possible d'exploiter la maison existante et l'extension séparément afin d'optimiser les revenus locatifs.

Une fois finalisée, la surface totale pourra atteindre environ 110 m² habitables.
Terrain
10 ares 70
Possibilité de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
Les points forts
Beaux volumes dans la pièce de vie
Cuisine moderne avec îlot central
Bien évolutif selon les besoins
Fort potentiel de valorisation
Cadre sans vis-à-vis
Photos d'exemples de projections après travaux

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1598.00 et 2164.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Proximo : Anthony Aubriat
Agent commercial (Entreprise individuelle)