? PORTES OUVERTES – SAMEDI 20 JUIN 2026 DE 10H À 12H
? 19 rue du Maréchal Joffre – 67140 Andlau

? Exclusivité Vilaé Immobilier – Spacieuse maison familiale de 230 m² avec jardin, terrasse et stationnement.

Laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère offrant 230 m² habitables, idéalement conçue pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité.

Édifiée sur un terrain de 2,81 ares, elle bénéficie d'un agréable extérieur comprenant une terrasse couverte, un jardin intimiste et une cour privative permettant le stationnement d'un véhicule.
Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux espaces avec un séjour chaleureux, un cellier ainsi que plusieurs zones de rangement et de stockage particulièrement pratiques au quotidien.

Au premier étage, la maison dévoile une superbe pièce de vie conviviale composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale comprenant salle de bain et dressing.

Le deuxième étage propose deux grandes chambres avec dressings, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux, bibliothèque ou coin détente selon vos envies.

? Atouts supplémentaires :
Chauffage performant par chaudière à bois à gazéification installée en 2024
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Possibilité de créer un garage
Maison parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de vie alliant confort et espace
Une opportunité rare au coeur d'Andlau, offrant un fort potentiel et un cadre de vie agréable.

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez :

Soizic RAML – 06 76 83 40 84

Venez découvrir tout le potentiel de cette maison lors de notre matinée portes ouvertes !

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 993.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Soizic RAML
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 505 905