NOUVELLE EXCLUSIVITE
Studio – Investissement locatif ou pied-à-terre au coeur de la nature – LE HOHWALD.

Votre contact pour ce bien : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com

Situé à Le Hohwald, charmante station de moyenne montagne prisée pour son cadre naturel et son attrait touristique, ce studio représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire.

Surface : 10,64 m²
Studio fonctionnel, optimisé et bien agencé.
Chauffage électrique

Charges de copropriété : env. 90 € / trimestre

Rénovation réalisée :
Chauffe-eau récent
Radiateurs remplacés
Sèche serviettes
Douche rénovée
WC neuf
Lavabo neuf

Rentabilité locative: Studio était loué 330 € charges comprises.

Idéal pour un investisseur recherchant un bien à fort rendement
Secteur touristique favorable à la location saisonnière ou meublée

Les + du secteur:
Environnement calme, verdoyant et recherché
Station appréciée pour les résidences secondaires
Proximité des sentiers de randonnée et activités nature

Une opportunité idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre au vert.

DPE: C

Prix de vente : 48 000 € HAI (dont 20%TTC honoraires agence charge acquéreur)
Prix hors honoraires : 40.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N° individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.

Honoraires inclus de 20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.