Un Refuge de Tranquillité à 15 min de LA ROCHELLE

Imaginez-vous dans une maison contemporaine de 152 m² habitables, baignée de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 2003, cette demeure de plain-pied est un véritable havre de paix, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles d'eau, cette maison est conçue pour le confort et la fonctionnalité. Le séjour est un espace de vie parfait pour les réunions familiales et les soirées entre amis. La cuisine américaine aménagée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

La maison est entourée d'un jardin de plus de 6000 m², un véritable écrin de verdure où chaque coin est un appel à la détente et à la contemplation.
Une terrasse orientée sud-ouest, vous offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées promettant des moments de fraîcheur et de plaisir en famille ou entre amis sur sa partie ombragée.
Une piscine de 9x5 m complète ce tableau idyllique,

Son ballon thermodynamique et sa pompe à chaleur garantissent une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. .
Vous pouvez également profiter d un bon feu de cheminée si vous le désirez.

Sa grande dépendance de 370m² est un atout majeur offrant une solution pratique pour accueillir vos véhicules en toute sécurité ou tout simplement pour bricoler ou stocker. Une cave de 15 m² et des terres agricoles de 3.4HA en fermage complètent ce bien

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs maternelles, collèges, parcs et jardins, garantissant un cadre de vie équilibré et pratique pour toute la famille.

Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1108.00 € et 1498.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800