** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

? ANDERNOS-LES-BAINS – CENTRE-VILLE – CÔTÉ BASSIN – MAISON RÉNOVÉE INDÉPENDANTE – 3 CH – GARAGE

Située en plein coeur du centre-ville d'Andernos, côté Bassin, à deux pas du Jardin Louis David, de la Jetée et du marché couvert, cette maison indépendante des années 70 a été rénovée avec goût et offre une vraie vie 'tout à pied'.

? Une maison pleine de charme, rénovée et fonctionnelle

? 93 m² habitables, parfaitement agencés.? Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse couverte.? Cuisine ouverte, fonctionnelle et agréable à vivre.? 3 chambres confortables.? Salle d'eau moderne.? WC séparés.

? Un extérieur agréable en plein centre-ville

? Terrain d'environ 400 m², clos et facile à entretenir.? Terrasse couverte pour profiter des beaux jours.? Garage une voiture avec coin buanderie pratique.? Possibilité de stationnement sur la parcelle.

? Pourquoi choisir cette maison ?

? Emplacement rare au coeur d'Andernos, côté Bassin.? Maison indépendante, sans mitoyenneté.? Beaucoup de charme et de confort au quotidien.? Proximité immédiate du marché, du Bassin et de toutes les commodités.


Mandat de vente N°141
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 625 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 601 000 €
Honoraires charge acquéreur : 24 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 601 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.