?? À vendre 155 000€ – Maison de charme au coeur d'Amilly Bourg ??

Idéalement située dans le bourg d'Amilly, cette ravissante maison individuelle vous séduira dès le premier regard par ses volumes généreux et son agencement soigné ?.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis ?. Elle s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, prolongée par un salon lumineux baigné de lumière naturelle ????.
Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ? ainsi qu'un WC séparé ?.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC privatif ??, garantissant confort et intimité.??
Au deuxième étage, une mezzanine offre de nombreuses possibilités : troisième chambre, bureau ou salle de jeux, à adapter selon vos besoins et envies ??.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois ? et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant un excellent confort thermique tout en réalisant des économies d'énergie ???.
L'ensemble repose sur un terrain d'environ 500 m² ?, agrémenté d'une dépendance, d'un abri de jardin et d'une cave, idéaux pour ranger, bricoler ou aménager à votre guise ???.

Cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces, de la médiathèque, des espaces verts, des transports grâce à son arrêt de bus juste en face, ??et de l'hôpital ?.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.