? À vendre – Appartement T2 à Amilly

Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type T2 (lot n°1026) vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel de 2013 et normes BBC.

? Il se compose d'une chambre spacieuse ??, d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée ??, ainsi que d'une salle d'eau avec WC ?, parfaitement agencée.
? L'appartement est lumineux, bien agencé et idéalement situé, à proximité des commodités (commerces, transports, écoles).
? Deux places de parking privatives sont incluses, un réel atout pour votre confort au quotidien. (lot n° 1095 et 1096)
?? En bonus, vous profiterez d'un accès à une piscine commune ????, parfaite pour vos moments de détente en été.
? Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une première acquisition, ce bien représente une belle opportunité.
Quote-part de charges annuel : 1199€ (dont 920€ récupérables si logement loué)
Taxe foncière : 932€

Bien situé dans une copropriété comprenant 211 lots dont 73 d'habitation sans procédure en cours contre le syndic.
? Prix de vente : 87 000 €? Localisation : Amilly (45200)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

?Pour tous renseignements complémentaires, contacter votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET, Gérante, au 02 38 98 13 22 ou écrire à montargis@cimm.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 211 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 199 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 463.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.