Votre futur cocon au coeur d'Amiens : 85 m² de lumière et de style !

Vous cherchez l'espace d'un T4/5 sans les travaux d'un château ? Ne cherchez plus. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère (1948) parfaitement entretenu, cet appartement est prêt à accueillir vos valises... et vos pantoufles !

Ce qui vous attend à l'intérieur :

Un volume royal : 85 m² répartis en 4 pièces spacieuses. Bureau, chambre d'amis, salle de sport ou dressing de star... à vous de décider !

Combo gagnant : Le charme de l'ancien allié à une rénovation très récente (encore en cours de finition).

Cuisine indépendante : Aménagée et équipée pour concocter vos meilleurs plats en observant la vie amiénoise.

Calme absolu : Grâce au double vitrage PVC, la ville s'agite dehors, mais chez vous, c'est le silence complet.

Côté pratique (parce que c'est important) :
Chauffage : Gaz individuel (maîtrisez votre consommation).
Confort : Salle d'eau fonctionnelle et WC séparé.
Copropriété : Parties communes impeccables et charges ultra-légères (150,50 € / trimestre !).
Emplacement : Tout est 'à portée de baskets' : commerces, transports et services.

PRIX : 159 000 € FAI

Appartement partiellement meublé et libre immédiatement.

Ne le laissez pas filer !Un 85 m² rénové à ce prix en plein Amiens, ça ne reste pas longtemps en vitrine.

Une seule chose à faire : appelez Cindy au 06 07 71 05 41

Préparez-vous, le risque de dire 'C'est celui-là' est de 99,9 %.

Le petit conseil de Cindy :

'Avec 4 pièces, cet appartement est la pépite idéale pour une colocation haut de gamme, une jeune famille ou un couple qui a besoin d'espace pour le télétravail !'
Voulez-vous que je modifie une section pour viser une cible particulière (investisseur ou famille) ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 602 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LIZANCE IMMO : Cindy Lanoy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852516756