En exclusivité, Virginie vous présente cette maison des années 1960 située à Ambérieu-En-Bugey. Proche du centre-ville et des écoles.
104m2 Hab. sur une parcelle de 284m2. Terrasse d'environ 66m2 sans vis-à-vis, grand garage d'environ 20m2 avec porte motorisée.

Au rez-de-chaussée :
1 cuisine séparée de 18m2
1 une pièce de vie, salon de 18m2
1 WC indépendant
1 SDE 6m2 avec pierres de Jérusalem
1 chambre de 9m2.

Au 1er étage :
1 grande chambre avec 2 dressings de 32m2, possibilité de créer 1 chambre supplémentaire.
1 chambre de 11m2 avec placard mural
1 bureau de 7m2
1 WC indépendant.

Sous-sol : Une pièce de 15m2 pouvant servir de salle de sport, cave….
Chauffage : chaudière à condensation à gaz.
Toit en tuiles en bon état, laine de verre de 30 cm et étanchéité faite.
Fenêtres en pvc double vitrage, volets électriques.
DPE : D/D
Prix : 295 000 euros.

Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE