En exclusivité, Virginie vous présente, cette maison saine des années 1992, située dans un cadre idyllique et paisible, au coeur de MARTINAZ, un lieu-dit à ST-MAURICE-DE-REMENS.

Enorme potentiel, des projets infinis !
118m2 Hab. sur une parcelle de 2 200m2.
Un sous-sol complet, idéal pour un artisan.

Elle comprend :
-1 cuisine à aménager selon vos envies.
-1 pièce de vie de 35m2 avec possibilité d'ouverture sur la cuisine.
-1 SDB d'environ 9m2.
-3 chambres entre 11 et 15m2.
-1 WC indépendant.
-1 pièce de rangement avec accès aux combles aménageables : dalle béton et charpente traditionnelle en très bon état.

Au sous-sol :
-1 cave, 1 chambre avec WC et lavabo, 3 grands espaces polyvalents, porte du garage et portail motorisés.

Chauffage : cheminée à bois et fioul.
Toit en tuile en bon état, isolation au sol.

Atout !
? Maison facilement modulable selon vos projets
? Environnement paisible et champêtre
? Grand terrain
? Très beau potentiel d'aménagement
? Pas d'amiante, ni plomb.

Possibilité d'acquérir en supplément une grange non attenante de 35 m² au sol avec toiture neuve et une parcelle de terrain constructible.


PRIX : 238 000 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE