Le Cabinet de la Course vous propose, à seulement vingt minutes de Bordeaux, une maison de ville idéalement située à proximité du centre d'Ambarès-et-Lagrave, à deux pas du collège Claude Massé et de la piscine Alain Bernard.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un agréable séjour traversant de 40 m² avec cuisine ouverte, d'un espace buanderie, d'une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains.

Un garage vient compléter ce bien.

La maison bénéficie également d'un jardin d'environ 500 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
En bon état général, elle dispose de prestations appréciables : chaudière, double vitrage, isolation des combles, menuiseries récentes et volets électriques. Quelques travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir, ainsi qu'une rénovation de la salle de bains.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 2.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.