Vente Maison Ambarès-et-Lagrave 33440 ,3 83m² 212 000 €

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Maison à vendre Ambarès-et-Lagrave

Ambarès-et-Lagrave 33440 La Madeleine

Descriptif du bien

Charme de la pierre
Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 83 m² (Type 3). Alliant le cachet de l'ancien et un agencement fonctionnel, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les points forts du bien :
Espace de vie : Une entrée indépendante menant à un séjour, véritable coeur de la maison.
Côté nuit : Deux belles chambres confortables et un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
Extérieur : Un jardinet clos et intimiste.
Le cachet : Façade en pierre apparente, offrant une isolation naturelle et un caractère unique.
Caractéristiques techniques :
Surface : 83 m²
Configuration : T3 + Bureau
Salle de bains complète
Proximité : Commerces, écoles et transports (Bus TransGironde et accès rapide rocade/A10).

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 et 1734.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VM31748-PORTBAILIMMO33

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 33440

Ville Ambarès-et-Lagrave

Quartier La Madeleine

Mise en ligne 20/02/26 06:05

Mise à jour 20/02/26 06:05

A propos du prix

Prix 212 000 €

Prix m² 2 555 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Maison

Surface habitable 83 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Nord

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: C

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 1 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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212 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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