Dans le quartier recherché de Mésinges à Allinges, découvrez cette maison familiale de caractère offrant de grands volumes, une belle luminosité et un potentiel exceptionnel de rénovation.

Avec 158 m² habitables, cette maison séduit immédiatement par sa spacieuse pièce de vie, idéale pour imaginer un espace moderne et convivial, ainsi que par ses 4 grandes chambres + 1 petite chambres pouvant être aménagée en coin bureau/bibliothèque ou salle de bain, parfaites pour accueillir une famille.

La maison dispose également d'un sous-sol complet de 70 m² comprenant garage, buanderie, cellier et cave, offrant de nombreux espaces fonctionnels et de stockage.
Les combles aménageables permettent de créer environ 35 m² supplémentaires, pour un bureau, une suite parentale ou une salle de jeux.

Implantée sur un terrain de 458 m², cette maison ancienne offre une base saine pour un projet de rénovation ambitieux, permettant de transformer ce bien en véritable maison coup de coeur.

Rare opportunité sur le secteur : après environ 100 000 € de travaux, vous obtiendrez une magnifique maison rénovée, parfaitement adaptée aux standards actuels, dans un secteur prisé d'Allinges.

Prix de vente honoraires inclus, dont 19 000€ TTC d'honoraires à la charges de l'acquéreur, représentant 5,14% du prix de vente.



Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5024.00 € et 6798.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Tom BURNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979 409 836 THONON-LES-BAINS