Uniquement dans votre agence GTI Immobilier le Puy en Velay !

Au SUD-EST du PUY EN VELAY, et à 15mn du MONASTIER SUR GAZEILLE, IDÉAL RÉSIDENCE SECONDAIRE ou 1er ACHAT !
Au calme, en bout de hameau et au début d'un chemin, charmante ferme en pierre partiellement rénovée, offrant environ 179 m² habitables sur deux niveaux, localisée sur un terrain d'environ 780 m² avec abri de jardin et grande terrasse en pignon, accessible depuis l'étage.

La propriété bénéficie de deux portails d'accès :
L'un en façade principale pour accéder directement à la maison
L'autre ouvrant sur le terrain et la terrasse

Au rez-de-chaussée :
* Une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine
* Une salle de bains et WC
* Une grande pièce borgne faisant office de chaufferie/espace technique et autre besoin
* Accès direct à l'ancienne écurie (idéal pour stockage et atelier)

Un escalier intérieur mène à l'étage, qui peut également être accessible de manière indépendante par l'ancienne montée de grange, aujourd'hui transformé en escalier extérieur.

À l'étage :
* Un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, avec accès sur une grande terrasse, baigné de lumière et surmonté d'une mezzanine
* Un espace bureau/dégagement (pièce borgne)
* Deux chambres
* Une salle d'eau et WC indépendant

Un bien au fort potentiel, à personnaliser selon vos envies, dans un environnement paisible et bucolique.
travaux à prévoir notamment mise aux normes de la fosse septique


Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Christèle Gentes au 06 58 79 87 26.
VISITE VIRTUELLE disponible le site de GTI www.gti-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.