Découvrez ce magnifique appartement T2 de 38,53 m², niché dans un immeuble de caractère construit en 1883. Ce bien, situé au 1er étage, vous offre une exposition sud, baignant chaque pièce d'une lumière naturelle chaleureuse et enveloppante.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 17 m², où chaque rayon de soleil caresse les murs et crée une atmosphère accueillante. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

La chambre, confortable et intimiste, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et élégante, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien.

Cet appartement, en bon état, dispose d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité.

Ne manquez pas l'opportunité de posséder une cave, un espace supplémentaire précieux pour ranger vos affaires ou vos trésors.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre vie quotidienne, comme des écoles, des commerces et des transports en commun.

N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.