? **Une maison de 101m² à réinventer – Le coup de coeur qui vous attend !** ?

Imaginez chaque matin s'éveiller dans cette demeure baignée de lumière, où chaque pièce respire la sérénité et l'espace. Cette maison de 101m², répartie sur trois niveaux, est une toile vierge prête à accueillir vos rêves et vos projets les plus fous.

Le double séjour de 31m², inondé de lumière, est le coeur battant de la maison. Ici, les soirées en famille, les dîners entre amis ou les moments de détente au coin d'un canapé douillet deviennent une évidence. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire.

Les trois chambres dont une pouvant servir de bureau, réparties avec intelligence sur l'étages, offrent intimité et rangements astucieux. La salle de bains conserve un charme rétro, tandis que le WC indépendant garantit un confort optimal.

Un rez de jardin fonctionnel et polyvalent offre un bel espace annexe avec un garage de 17m², une buanderie pratique, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs. Un WC indépendant et de nombreux rangements optimisant l'organisation de l'espace complètent ce niveau.

À l'avant, un jardin de 150m² vous tend les bras pour créer un havre de paix : potager, massifs fleuris ou espace vert pour les enfants et les animaux. Une terrasse prolonge votre intérieur vers l'extérieur, idéale pour des petits-déjeuners au soleil ou des barbecues entre amis. Les deux places de stationnement intérieur, sécurisées et couvertes, complètent ce tableau idyllique.

Le chauffage individuel et les ouvertures en double vitrage avec volets électriques assurent une maîtrise des dépenses énergétiques et une isolation thermique et phonique optimale.

Exposée à l'est, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse.

**Pourquoi choisir cette maison ?**

- Un cadre de vie agréable : lumière, espace et sérénité au quotidien.
- Un potentiel de rénovation illimité : faites de cette maison VOTRE projet !
- Un emplacement stratégique : proche des commodités essentielles.
- Un extérieur généreux : jardin, terrasse et stationnement sécurisé.
- Une maison à vivre, pas à subir : chaque pièce est une invitation à s'approprier l'espace.


Cette maison n'est pas qu'un simple logement : c'est une aventure immobilière qui vous attend. Son architecture soignée, ses volumes généreux et son extérieur bien pensé en font un bien rare, où il fait bon vivre.


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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902039866
RCP AACI/25287/33725.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.