Bruno LEON votre conseiller immobilier Bring's, vous présente:

Découvrez ce magnifique loft de 101 m², niché au coeur d'un bâtiment historique datant de 1890, entièrement rénové en 2005. Ce bien, situé au deuxième et dernier étage, offre une vue dégagée et une exposition nord-sud, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres confortables, ce loft est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie généreux. Le séjour, d'une superficie de 45 m², est un véritable havre de paix, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée.

La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de cuisine. Elle ouvre sur un espace de vie convivial, propice aux échanges et aux moments partagés.

La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, garantissent un confort optimal au quotidien. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins.

Le grenier, accessible, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pourquoi pas, créer un espace de détente supplémentaire.

Imaginez-vous dans ce loft, où chaque recoin raconte une histoire, où chaque pièce respire la tranquillité et le bien-être. Ce loft est bien plus qu'un simple appartement, c'est un véritable cocon de vie, prêt à accueillir vos rêves et vos projets.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire, tout en bénéficiant du confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce loft exceptionnel.

Pour votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs médecins généralistes et restaurants. À 10 minutes à pied, une crèche et plusieurs parcs et jardins vous attendent. En voiture, en 5 minutes, vous rejoindrez un collège et un hôpital. Un arrêt de bus est également accessible en 5 minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854033198
RCP 60679695