ALBI, à quelque pas de la place Fernand Pelloutier et du coeur historique.
Beaucoup de charme et de cachet pour cette maison de ville, véritable havre de paix , avec son patio et son jardin intimiste avec piscine.
De beaux volumes vous attendent avec notamment un salon contemporain baignée de lumière grâce à sa magnifique verrière. Un premier espace salle à manger avec cheminée double face comblera vos moments de convivialité.
La cuisine est quant à elle séparée de l'espace de vie et bénéficie d'un cellier attenant.

Coté nuit, nous retrouvons en rez-de-chaussée , un coin bureau / chambre avec salle d'eau.
A l'étage, nous disposons d'un espace parental de plus de 40 m² composé d'une très grande chambre avec accès à une terrasse privative et une salle de bain.
Deux chambres supplémentaires avec 2 salles d'eau viennent compléter cet étage avec de nombreuses possibilités d'agencement.

Coté extérieur, la maison dispose d'un magnifique jardin avec piscine . Une dépendance avec poele à bois accueillera vos plus belles soirées. Sur l'autre aile de la maison, nous retrouvons un garage avec porte automatique et un espace aménageable de plus de 130m² donnant libre cours à tous vos projets.

COUP DE COEUR !

Chauffage au sol coté salon et radiateurs pour le reste des pièces au gaz de ville (2 chaudières).
Climatisation dans les chambres, cheminée insert dans le salon.
Assainissement collectif.

Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2582.00 et 3494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.