Située en position dominante dans un secteur résidentiel recherché au sud d'Albi, cette maison individuelle des années 50 est implantée sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis notable. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée, à seulement 2,5km du centre-ville.
D'une surface habitable d'environ 96m², la maison se développe sur deux niveaux :
un niveau de vie lumineux comprenant une séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC,
un étage « nuit » offrant trois chambres, une salle de bains, un espace dressing/bureau et un WC.
Un garage en sous-sol (26m²), ainsi qu'un grenier « aménageable », complètent l'ensemble.La maison est saine et entretenue, mais ses prestations et équipements nécessitent une mise au goût du jour : menuiseries, électricité, chauffage, assainissement et aménagements.En résumé, un bien à fort potentiel de valorisation, un emplacement de valeur sûre !
Exclusivité Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.


Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2164.00 € et 2928.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Albi 493 728 281
RCP Allianz 59 661 778.
BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr