Découvrez ce studio situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et bien entretenue, à seulement 700 mètres de la place du Vigan.

Vous profitez ainsi d'un emplacement recherché, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville d'Albi.

Le bien offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un chauffage au gaz de ville pour un bon confort au quotidien.

La résidence est sécurisée, garantissant tranquillité et sérénité. Les charges de copropriété restent maîtrisées, d'environ 40 € par mois, ce qui en fait un bien facile à gérer. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble, un véritable avantage sur le secteur.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio représente une opportunité intéressante à ne pas manquer.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 478 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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