Charmante maison individuelle à ALBI,
Située dans un quartier calme et agréable, cette maison individuelle vous séduira par son cadre verdoyant et son fort potentiel. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 700 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert :
Une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures,
Une cuisine séparée, fonctionnelle et pouvant être repensée selon vos envies,
Une agréable véranda, idéale pour vos moments de détente,
Un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez :
Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille,
Une salle d'eau équipée d'un WC sanibroyeur.
Le sous-sol complet offre des espaces supplémentaires très appréciables :
Un espace bureau d'environ 9 m² (sans fenêtre), parfait pour le télétravail ou une activité calme,
Un garage spacieux avec coin buanderie.
Les atouts de cette maison :
Menuiseries en bois, double vitrage pour une meilleure isolation,
Volets à battants,
Chauffage électrique complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver.
Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)