Superbe maison Albigeoise rénovée – 195 m² habitables
Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Albi, cette magnifique maison de caractère, typique de l'architecture albigeoise et datant de 1890, a bénéficié d'une rénovation complète, incluant la toiture et la zinguerie.
Développant 195 m² habitables, elle offre de très belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Répartition des espaces :
Premier étage : une chambre avec salle d'eau privative, une deuxième chambre, un espace lingerie / dressing, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire).
Dernier étage : deux belles chambres sous combles, chacune avec sa propre salle d'eau.
Caractéristiques techniques et confort :
Chauffage central au gaz de ville, radiateurs en fonte
Climatisations réversibles (Split-clean) dans les chambres
Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques ou manuels
Tout-à-l'égout
Système d'alarme récent
Garage attenant et communicant avec la maison
Charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne : cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille ou pour un projet de résidence secondaire de standing.
Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1584.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Emilie BABISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 086 420.