Maison de charme années 30 avec cour intérieure et dépendance

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à deux pas de la place Fernand Pelloutier, cette maison bourgeoise de 125 m² habitables des années 1930 a su traverser le temps avec style.
Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon urbain, où l'ancien dialogue subtilement avec le contemporain.
Une maison de caractère pensée pour vivre dedans comme dehors

Dès l'entrée, la lumière naturelle enveloppe un bel espace de vie traversant, chaleureux et accueillant.
Le salon et la salle à manger forment un ensemble fluide, ponctué par une cuisine ouverte résolument moderne et parfaitement équipée.

Le charme opère immédiatement : moulures, hauteur sous plafond, cheminée, matériaux nobles… chaque détail raconte l'histoire de la maison, tout en se mettant au service d'un confort actuel.

Un couloir prolonge l'espace vers une cour intérieure intime à l'abri des regards.

À l'étage, le caractère se poursuit : Deux belles chambres, dont une profitant d'un espace un dressing / bureau et une salle de bain baignée de lumière avec vue sur le jardin.

Sous les combles, une troisième chambre avec salle d'eau privative offre une bulle d'indépendance parfaite pour un ado, un invité.

Le coup de coeur se poursuit au fond de la cour : un studio entièrement rénovée propose une chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau. Idéale pour envisager de la location saisonnière, une activité libérale.

Vous pourrez tout faire à pied : marché, commerces, cafés, écoles…

Un bien rare et inspirant, pour celles et ceux qui recherchent une maison de ville vivante, lumineuse et pleine d'âme.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1337.00 et 1598.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523191773
RCP Galian - 127100479