Dans un cadre verdoyant et recherché, découvrez ce magnifique appartement de 92 m² habitables, niché dans une résidence sécurisée du secteur Rochegude à Albi.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m², sublimée par une baie vitrée en aluminium ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur un jardin suspendu. La cuisine, entièrement aménagée et équipée d'électroménagers neufs, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et chaleureux.
La partie nuit offre trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, idéales pour un rangement optimal.
Vous profiterez également d'une salle d'eau fonctionnelle, d'une salle de bain et de toilettes séparées, garantissant confort et praticité au quotidien.

Cet appartement aux prestations soignées dispose de menuiseries en PVC, de volets roulants, dont un électrique dans la pièce de vie, ainsi que d'un système de chauffage électrique complété par un pack split climatisant réversible dans le séjour, assurant un confort thermique toute l'année.

Situé à proximité immédiate de tous commerces et services, cet appartement bénéficie également d'une place de parking privative au sein d'une résidence sécurisée avec portail motorisé.

Un bien rare, alliant modernité, espace et cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.