Albertville – Saint-Sigismond – Plateau de 43,38 m² à aménager – Terrasse et vue montagne

Au coeur du quartier résidentiel prisé de Saint-Sigismond à Albertville, à proximité immédiate des commodités du centre-ville et à seulement 30 minutes d'Annecy et des grandes stations de ski. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle bâtisse de caractère et géré par un syndic bénévole, découvrez ce plateau brut à aménager. L'ensemble de l'immeuble a bénéficié d'une rénovation intégrale haut de gamme (isolation thermique par l'extérieur, réfection de la façade et de la toiture, menuiseries neuves, plomberie et VMC). Cet espace vierge, baigné de lumière grâce à ses ouvertures, offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les massifs environnants. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative, une cave et un local à skis/vélos. Une option d'aménagement 'clé en main' est également envisageable sous 3 mois.

POINTS FORTS :
- Vue dégagée imprenable sur les montagnes
- Terrasse tropézienne en jouissance exclusive
- Bâtisse réhabilitée à neuf (isolation extérieure, toiture, façade)
- Liberté totale d'aménagement intérieur
- Annexes pratiques (parking extérieur, cave, local vélos)

L'appartement se compose de la manière suivante (selon le projet d'aménagement d'architecte) :
- Une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m².
- Une belle chambre d'environ 13 m² au sol.
- Une salle d'eau optimisée avec WC de 3,31 m².
- Une superbe terrasse tropézienne de 6,34 m² exposée Nord-Ouest.
- Une opportunité rare de créer un appartement à votre image ou de réaliser un investissement patrimonial de -qualité dans un cadre de vie privilégié

Vendu avec une place de stationnement privative, une cave et un local à skis/vélos

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034