A VENDRE, ALBERTVILLEÀ seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, au sein d'une résidence entièrement rénovée avec isolation extérieure, parties communes refaites et accès sécurisé avec caméras, découvrez ce superbe appartement T5 traversant de 134,05 m², situé au 1er étage avec ascenseur.Dès l'entrée, les volumes séduisent. La distribution est fluide, les espaces sont généreux et la luminosité naturelle omniprésente.? Un espace de vie lumineux et convivialLa pièce de vie, élégante et chaleureuse, s'ouvre sur un balcon de 14 m² équipé d'un store, véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours.La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose de son cellier attenant.? Un espace nuit confortable et intimisteL'appartement offre quatre chambres aux surfaces particulièrement appréciables (14,95 m² – 15,85 m² – 16,97 m² – 18,42 m²), dont :Deux avec placards intégrés,Une avec espace toilette privatif (possibilité de créer une seconde salle d'eau),Une salle d'eau indépendante, un WC séparé ainsi que des rangements complètent l'ensemble.? Des prestations complètesCave privative avec électricitéPlace de stationnement privativeParking sécurisé au sein de la copropriétéLocal vélos sécuriséGarage disponible en sus (22 500 €)? Confort moderneDPE : BCharges annuelles d'environ 2 400 €, incluant le chauffage et l'eau chaude (réseau de chauffage urbain).Un bien aux volumes rares, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant espace, confort et emplacement privilégié.Une visite suffira à vous convaincre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.