Vente Appartement Aix-les-Bains 73100 ,3 74m² 390 000 €

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RARE

Aix-les-Bains 73100 Plage Sud

Descriptif du bien

AIX LES BAINS, face au lac du Bourget avec terrasse, cave et 2 garages. (17 et 25 m²)
Opportunité rare !
T3bis duplex de 59 m² (74 m² au sol) situé au 2ème étage avec ascenseur composé de :
Niveau 1 : entrée, rangement, WC, séjour avec mezzanine, cuisine, terrasse face au lac
Niveau 2 : dégagement, salle de bains, 2 chambres, rangement.
Vue exceptionnelle et imprenable sur le lac.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation.
Annexe : une cave, deux garages.
chauffage collectif, eau chaude individuelle, climatisation partielle.
Charges de copropriété : 2350 /an

Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 350 . Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 et 1640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur SCP ASSIER - BILLARD - LANGLE - GUICHARD

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce GA 407-73002

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 73100

Ville Aix-les-Bains

Quartier Plage Sud

Mise en ligne 13/05/25 04:21

Mise à jour 13/05/25 04:21

A propos du prix

Prix 390 000 €

Prix m² 5 271 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 74 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage 2

Nombre d'étages dans l'immeuble 2

Ascenceur Oui

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 24 jours sur Appartements.com

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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390 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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