AIX-LES-BAINS, rue des Goélands, en première ligne du lac, très bel appartement T2/3 de 71 m² carrez et 84 m² de surface au sol. Situé au 3e et dernier étage, avec ascenseur, dans une copropriété de qualité des années 1980. Composé d'une entrée et dégagement, un séjour sur balcon profond filant Sud/Ouest, une chambre, un bureau ouvert, emplacement de la deuxième chambre prévu au plan, une cuisine avec cellier, une salle de bains, WC et rangement. Complètent ce bien, un grand garage aménagé au sous-sol et une cave. Des prestations de qualité, un charme évident, une situation exceptionnelle. Calme, lumière, vue imprenable sur le lac du Bourget, proximité de toutes commodités et axes. De beaux volumes pour une qualité de vie assurée. Copropriété de 67 lots principaux. Charges annuelles, 1901 € chauffage compris. Contact service transaction, 06 25 33 09 40, transactions.73006@notaires.fr, Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1321.00 € et 1777.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.