Au coeur d'Aix-les-Bains, dans une résidence prestigieuse imprégnée d'histoire, laissez-vous séduire par cet appartement type 4 de 103.5 m², pensé pour offrir un cadre de vie alliant élégance et confort.
Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vaste pièce de vie lumineuse de 43.2 m², prolongée par un balcon exposé plein sud. Ce spacieux balcon, agrémenté d'un espace de rangement extérieur, constitue un véritable atout pour profiter de l'ensoleillement et de la vue dégagée.
L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau, une salle de bains supplémentaire et des finitions soignées viennent compléter cet aménagement harmonieux.
Les résidents de cette adresse exclusive bénéficient également d'une vaste terrasse partagée, aménagée sur le toit, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéale pour des instants de détente ou de convivialité.
Pour un confort optimal, ce bien inclut des stationnements privatifs et un cellier à l'étage, répondant aux besoins quotidiens de praticité et de rangement.
Ce lieu d'exception, alliant patrimoine, modernité et prestations de standing, est une opportunité rare pour les amateurs de biens uniques.
Le dossier complet est disponible sur demande. Autres lots disponibles !
Les informations relatives aux éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

In the heart of Aix-les-Bains, within a prestigious residence steeped in history, discover this exceptional 3-bedroom apartment of 103.5 m², designed to offer a lifestyle combining elegance and comfort.
Located on the top floor, this apartment features a spacious and bright living area of 43.2 m², opening onto a south-facing balcony. This generous balcony, complete with an outdoor storage area, is a true highlight, perfect for enjoying the sunshine and open views.
The night area includes three bedrooms, one of which is a master suite with a private shower room. A functional office space, an additional bathroom, and refined finishes complete this harmonious layout.
Residents of this exclusive address also benefit from a vast shared rooftop terrace, offering breathtaking views of the surrounding mountains—ideal for moments of relaxation and conviviality.
For optimal comfort, this property includes private parking spaces and a dedicated storage room on the same floor, meeting daily needs for practicality and organization.
This exceptional property, blending heritage, modernity, and premium features, is a rare opportunity for those seeking unique homes.
The complete dossier is available upon request. Other units are also available!
Information regarding potential risks for this property can be found on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Chambery