Située dans un quartier prisé d'Aix-les-Bains, cette propriété offre un fort potentiel grâce à sa maison principale, ses annexes généreuses et un studio indépendant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 866 m², elle bénéficie d'un cadre calme et d'une belle luminosité, tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement.

La maison principale d'environ 80 m² comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Le studio indépendant, accessible de manière autonome, dispose d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour de la location ou pour accueillir des proches.

Les annexes généreuses incluent un garage de 25 m² et une buanderie de 17,5 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement.

Ce bien représente une opportunité rare sur Aix-les-Bains, offrant une surface totale exploitable importante et la possibilité de valoriser pleinement le terrain et les volumes existants.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IFIC Immobilier : Sophie MARIZIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)