Appartement T2 avec Vue Lac - Garage et Cave

Premières hauteurs d'Aix Les bains, Résidence Saint Christophe, Appartement avec triple exposition situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Avec une surface habitable de 50 m², cet appartement offre une entrée avec placards, un séjour avec balcon exposé Ouest, jouxtant une cuisine indépendante (cloison en platre entre Cuisine et Séjour), une chambre avec balcon exposé Est, une salle d'eau et des WC indépendants.

Traversant cet appartement bénéficie de deux balcons: un balcon exposé Est avec Vue sur le Revard et un balcon exposé Ouest avec une belle vue Lac du Bourget et la Dent du Chat, pour profiter des couchers de soleil sur le lac.

Une cave de 5 m² complète ce bien. Un garage en sous sol est également disponible à la vente à 30K€

Les parties communes sont en bon état, tandis que l'intérieur de l'appartement est à rafraîchir, laissant libre cours à votre créativité pour personnaliser votre espace.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (1 200€ / 3 semaines Curistes)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRIMMO : Benoît AMIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909493926
RCP VD 7 000 002