À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, dans un secteur recherché et pratique au quotidien, Aix'Plore Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 de 80,80 m², avec garage, cave, terrasse et jardin privatif.

Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Il se compose de :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un bel espace de vie convivial
- Trois chambres spacieuses et lumineuses
- Une salle de bains moderne
- Des espaces optimisés pour un confort quotidien

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours.

Annexes :
- Un garage fermé de 17 m²
- Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire

Confort et cadre de vie :
- Niveau d'équipement de la copropriété (ascenseur, parking collectif, panneaux photovoltaïque)
- Appartement traversant
- Places de stationnement supplémentaires à proximité
- Environnement avec commodités à proximité immédiate : pharmacie, vétérinaire, laboratoire, boulangerie, écoles et commerces accessibles rapidement

Ce que nous aimons :
- Les nombreuses annexes (terrasse, jardin privatif, garage, cave)
- Construction récente (RT-2012)
- Les nombreuses solutions de stationnement
- La proximité immédiate des services et commodités

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et parfaitement équipé dans un cadre de vie pratique et agréable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 686 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 97838234900014 CHAMBERY