Nue-Propriété Immobilier à Aix-en-Provence

Situation et Description du Bien :

Découvrez ce studio situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, une ville enchanteresse au coeur de la Provence, célèbre pour ses rues pavées et ses maisons anciennes aux façades colorées. Cet espace de 36 m² offre une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une charmante pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une pièce d'eau avec douche, un WC séparé et une cave.
Un balcon donnant sur le parc et son boulodrome, ainsi qu'une climatisation réversible, complètent les prestations de ce bien calme, situé en plein coeur de la ville. Ce studio fait partie d'une résidence de services seniors, vous offrant la possibilité, une fois le bien libéré, de le louer à des seniors autonomes avec tous les services de la résidence.

Rendement et Avantages Financiers :
Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos investissements en nue-propriété.
Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction de 37,78 % sur la valeur pleine propriété du bien, estimée à 180 000 euros.

Modalités Financières :
Prix Initial : 129600 euros
Rentes/Mensualités : pas de rente
Taxe Foncière : 800 euros charge acquéreurs
Les charges de copropriété restent à la charge du vendeur pendant son occupation
Frais de Notaire : Réduits, calculés sur la valeur occupée du bien, soit 112 000 euros au lieu de 180 000 euros (valeur vénale de marché).
Net vendeur : 112000 euros

Senior Consulting Group :

Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Le groupe propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

Risques : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bouquet 129 600 €. Honoraires inclus de 9.78% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 755.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4996