Située dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes d'Aix-en-Provence, de Venelles et de Puyricard, cette maison contemporaine construite selon la norme RT 2012 vous séduira par la qualité de ses prestations, son confort moderne et ses extérieurs soignés.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 148 m², cette maison familiale offre une surface habitable de 125 m², sans aucun travaux à prévoir. Tout a été pensé pour un emménagement immédiat et sans contraintes.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils de qualité. Elle s'ouvre sur un salon spacieux, doté d'une climatisation et d'un chauffage au sol, avec possibilité d'installer un poêle à bois grâce à un conduit existant. Le séjour offre un accès direct à la terrasse et à la piscine, facilitant la vie en intérieur comme en extérieur.

À l'étage, l'espace nuit est intelligemment organisé. Il comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, toutes équipées de grands placards. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent cet étage.

Côté équipements techniques, la maison bénéficie de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'une connexion à la fibre optique, d'un système d'alarme avec caméras de surveillance intérieures et extérieures, ainsi que d'une porte d'entrée sécurisée et de fenêtres à double vitrage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix. La piscine coque 10 x 4 m est protégée par un abri roulant électrique, avec un local technique et un moteur récents. Un pool house attenant offre une douche à l'italienne et des WC extérieurs. La terrasse en bois, parfaitement intégrée, est agrémentée d'une grande pergola neuve (installée en 2024), équipée de toiles coulissantes et d'un store latéral électrique pour se protéger du vent. Le jardin, entretenu avec soin, dispose d'un système d'arrosage automatique et accueille plusieurs oliviers ainsi qu'un espace potager.

Pour le stationnement, la propriété offre un premier garage fermé pour une voiture, un second garage actuellement aménagé en atelier, ainsi que plusieurs places extérieures.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort moderne et d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités (arrêt de bus juste devant le chemin) et de l'effervescence du centre-ville d'Aix-en-Provence.
Une propriété rare sur le marché, à visiter sans tarder.

Prix hors honoraires 880 000 € + honoraire de 1,7% TTC à la charge de l'acquéreur.
510955891 Négociateur salarié, taxe foncière 2 400 €.

Honoraires inclus de 1.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.