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Exclusivité, Bastide de charme de 360 m², Aix-en-Provence

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - Jardin d'Eden en ville -

Discrète et élégante bastide de charme de 360m² au sol (290m² habitables) édifiée sur un terrain exceptionnel de 2500m² à seulement 15 minutes à pied de la rue d'Italie.

Dès l'entrée, vous serez accueilli face à un bel escalier central desservant les étages. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces de vie chaleureux et distincts : salle à manger, salon, salon TV, une cuisine spacieuse et son arrière-cuisine; chambre de plain pied ou studio indépendant (24m²).

Au premier étage, un large palier distribue deux grandes suites avec salles de bains et dressing.
Le second étage propose un coin salon, une chambre côté Est, une salle de bains, des toilettes indépendantes et à l'ouest, une très grande chambre (actuellement utilisée comme bureau).

Larges terrasses couvertes pour près de 100m².

À cela s'ajoutent une cave et un abri pour voitures. Le tout sur un terrain agréable dans un cadre particulièrement calme et préservé.

Forage pour l'eau du jardin.

La maison bénéficie d'un plancher chauffant. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien et beaux volumes, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur

Julien BOISSET - 06 52 01 01 16 - Agent commercial (EI)

Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence
04 42 21 09 59

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070.00 € et 6910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 305 880
RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM3069-LAGENCEAIX13100
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13100
Ville Aix-en-Provence
Quartier Beutre
Mise en ligne 13/10/25 04:41
Mise à jour 13/10/25 04:41

A propos du prix

Prix 2 500 000 €
Prix m2 8 596 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 290.85 m2
Surface du terrain 2508 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Nord
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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