NUE-PROPRIÉTÉ – AIX-EN-PROVENCE, CENTRE-VILLE (13)
->Investissez au coeur d'Aix sans gestion ni entretien, avec une belle réduction à l'achat
->Décote immédiate : -37,78 % sur la valeur libre du bien
->Rendement estimé : entre 9 % et 12 % -> placement sûr dans une ville très convoitée

LE BIEN
->Studio de 36 m² dans une résidence de services seniors en plein centre-ville
->Entrée avec placards, cuisine indépendante aménagée et équipée
->Pièce de vie lumineuse avec accès balcon
->Salle d'eau avec douche, WC séparé
->Climatisation réversible
->Cave privative incluse
->Balcon avec vue sur parc et boulodrome
->Cadre calme, sécurisé et très bien entretenu
->Localisation : centre historique d'Aix-en-Provence, commerces et services à pied

LE DEAL
->Valeur libre du bien : 180000 €
->Prix d'achat en nue-propriété : 128900 € (honoraires inclus à charge acquéreur)
->Net vendeur : 112000 €
->Rente mensuelle : aucune
->Frais de notaire réduits : calculés sur 112000 €
->Taxe foncière : 800 €/an (à charge acquéreur)
->Charges de copropriété : intégralement à charge du vendeur pendant l'occupation
->Décote immédiate : -37,78 %
->Âge du vendeur : non précisé

POURQUOI C'EST MALIN
->Un bien au coeur d'Aix, sans contrainte de gestion
->Réduction immédiate sur le prix d'acquisition
->Possibilité de location à terme dans une résidence seniors avec services
->Pas de rente = visibilité et simplicité financière
->Valorisation attendue dans l'une des villes les plus recherchées de Provence

KAHP VIAGER
->Plus de 12000 projets accompagnés
->268 M€ de patrimoine optimisé
->L'immobilier nouvelle génération : clair, réfléchi, sécurisé
Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bouquet 128 900 €. Honoraires inclus de 9.39% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 755.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4996