A AIRAINES
(bourg tous commerces - école élémentaire, crèche et collège).
A 30 MINUTES D'AMIENS - 10 MINUTES DE LONGPRE LES CORPS SAINTS (Gare SNCF).
A 20 MINUTES D'ABBEVILLE ET 40 MINUTES DE LA COTE PICARDE.

Votre Agence Cyril Thienpont immobilier, vous propose ce magnifique PAVILLON D'ARCHITECTE des années 60, offrant une surface habitable de 140m², 3 chambres et 1 bureau, garage et 1000m² de jardin, dans un quartier calme et prisé d'Airaines, il se compose :

Au rez de chaussée :
- une entrée avec couloir de dégagement
- un magnifique séjour baigné par la lumière d'une surface de 40m², offrant un accès sur un balcon / terrasse. (parquet bois massif).
- une cuisine de 13m²
- une salle d'eau de 5.90m²
- un W.C. avec lave mains

A l'étage (dalle béton avec parquet massif), deux chambres ont un accès sur un balcon :
- un couloir de 5.60m²
- deux chambres avec placard de 17m²
- un bureau de 7m² (accès au grenier)
- une chambre de 13m²

Un grenier aménageable.
Une cave complète compartimenté.
Un garage attenant (possibilité 1 voiture)

Le chauffage est assuré par un chauffage au fuel, il s'agit d'une chaudière à condensation qui date de 2020.

Des travaux d'isolation, d'électricité sont à prévoir, ainsi que le remplacement des huisseries en double vitrage.

Le montant de la taxe Foncière est de 1540€.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6970.00 et 9480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112