Villa de Standing à rafraichir - 220 m² de Charme et Potentiel
Découvrez cette superbe villa de 220 m², construite en 1970, qui allie charme d'antan et potentiel de modernisation. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée spacieuse, cette maison vous ravira. Elle est composée d'un espace JOUR : une cuisine de 26m2 et d'un spacieux séjour de 44 m², baigné de lumière naturelle, où chaque moment devient un instant de détente. Et d'un espace NUIT : deux chambres de plain-pied de 13 et 14m2, une salle de bain, un wc et un espace buanderie.

A l'étage vous trouverez un grand palier avec placards desservant 2 chambres de 23 et 30m2, une salle de bain et un wc séparé ainsi qu'un grenier.

Le jardin de 900 m² traversé par une rivière est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées sous les étoiles. La terrasse, accessible depuis le séjour, vous invite à profiter pleinement de l'extérieur.

Cette villa, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est un véritable projet de rénovation pour les amateurs de maisons de caractère. Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour votre créativité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette villa en un foyer moderne et élégant.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7840.00 et 10670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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