À découvrir chez GTI Immobilier !

Belle maison à découvrir sur le coteau d'Aiguilhe, emplacement idéal à deux pas de l'hôpital Emile ROUX, superbe vue sur LE PUY EN VELAY et ses monuments.

Surface Habitable 182 m2, et de grands espaces sous-sols à ajouter dans les espaces utiles. (Possibilité d'aménager des pièces supplémentaires ou créer des dépendances).

La maison est composée comme suit ;
RDC :
- 1 belle pièce d'entrée
- 1 chambre avec sa salle de bain et WC
- 1 garage avec porte motorisée et code de sécurité
- 1 espace Chaufferie
- 1 pièce polyvalente (possibilité d'aménager)

Au 1er étage :
- 4 chambres
- 1 bureau
- 1 salle de bain avec douche et baignoire d'angle
- 1 grande pièce à vivre avec accès terrasse
- 1 cuisine équipée avec accès terrasse

À l'extérieur, on trouve un abri de jardin pouvant servir de garage deux roues.
Les 2600m2 de terrain offrent un espace jardin et stationnement spacieux devant la maison.
Derrière la bâtisse, les reste du terrain est terrassé en plusieurs paliers offrant des possibilités d'aménagement et une superbe vue dégagée.

Autres infos :
- Taxe foncière : 2543€/an
-Chauffage : GAZ et insert bois
- Menuiseries double vitrage PVC
- DPE : D
- Visite virtuelle disponible

Besoin de plus d'informations ou programmer une visite ?
Votre contact : Simon DECHAUD 06 31 75 16 78

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.