Imaginez un lieu où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience culinaire inoubliable. Ce fonds de commerce, situé dans un emplacement stratégique, est prêt à accueillir vos rêves d'entrepreneuriat gastronomique. Avec une surface de 200 m² au rez-de-chaussée, ce fonds de commerce offre un espace généreux pour accueillir vos clients dans un cadre chaleureux et accueillant. La cuisine, d'une surface de 25 m², est équipée d'une extraction de 40 mm de diamètre, garantissant une ventilation optimale et un confort de travail exceptionnel. Les 25 m² de réserves supplémentaires vous permettront de stocker vos ingrédients et équipements en toute sérénité. Profitez d'une terrasse estivale de 150 couverts, idéale pour les soirées d'été sous le ciel étoilé. La terrasse, d'une capacité de 100 couverts, offre un espace supplémentaire pour vos clients, tandis que la salle intérieure peut accueillir jusqu'à 50 couverts. Imaginez vos clients savourant leurs repas dans un cadre enchanteur, où chaque détail a été pensé pour leur confort. Situé à proximité de plusieurs commodités, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une école élémentaire, plusieurs parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Avec un ticket moyen de 33 € à midi et de 40 € le soir, ce fonds de commerce offre un potentiel de rentabilité exceptionnel. Conforme aux normes ERP et PMR, il est équipé de sanitaires et d'un affichage possible, garantissant un confort optimal pour vos clients. Les horaires d'ouverture, de 12h à 15h et de 19h à 23h30, permettent de répondre aux besoins de vos clients tout au long de la journée. Avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, ce fonds de commerce offre un espace lumineux et aéré, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Le parking commun permet à vos clients de se garer facilement, tandis que la linéaire vitrine de 4 mètres attire l'oeil et invite à découvrir votre établissement. En bon état, ce fonds de commerce est prêt à accueillir vos projets. La licence GR vous permet de proposer une large gamme de plats et de boissons, garantissant une expérience culinaire variée et savoureuse pour vos clients. Ne manquez pas cette opportunité unique de saisir un fonds de commerce exceptionnel et de réaliser vos rêves d'entrepreneuriat gastronomique.