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Sur la commune de Saint Laurent d'Aigouze, l'agence Villemont Immobilier a le plaisir de vous présenter un authentique mas agricole dédié à son origine à la culture d'asperges.
Cet ensemble immobilier est composé d'une habitation principale de plain-pied, une remise, trois hangars et un logement annexe, le tout sur une parcelle de 6830m².

HABITATION PRINCIPALE 100m² : trois chambres, une cuisine semi-ouverte de 12.60m² dans son prolongement un salon séjour de 25.70m² exposition sud avec climatisation réversible, une salle d'eau à rénover et des travaux de rafraîchissement à prévoir.

LOGEMENT ANNEXE 92m² : une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un bureau avec entrée séparée. A rénover dans sa quasi-totalité.

LES ESPACES DE STOCKAGE :
Remise 40m² dans l'alignement de la maison à rénover.
Hangar 1: 64M² dans l'alignement de la maison.
Hangar 2: 233m² dans l'alignement de la maison équipé du 380V, d'une ancienne chambre froide, portails électriques.
HANGAR 3: 233m² avec hauteur 5.72 semi-ouvert à l'arrière de la parcelle. (Hauteur pensée pour le matériel agricole)

La propriété est raccordée à l'eau de ville ce qui est un atout, assainissement en fosse septique remplacée en 2022.
Côté vie pratique commerces et écoles, Aigues-Mortes 9 minutes, Saint Laurent d'Aigouze 13mn, les plages 30mn.
A SAISIR ! réelle opportunité sur le marché.
Pour vous accompagner dans votre projet : Estelle SANS 06.70.80.84.09

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VILLEMONT : Estelle SANS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 532 458
RCP AXA