EN EXCLUSIVITE à Aigueperse, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 82 m2 habitables avec un beau jardin. Entièrement rénovée en 2023 et en très bon état. ? Vidéo disponible sur demande.
Voici sa description:
- Une entrée
- Une pièce de vie avec cuisine moderne équipée de 30 m2
- Un beau salon lumineux avec très belle hauteur sous-plafond et climatisation. Accès direct à la terrasse et au jardin de 375 m2
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Deux chambres
- Une chaufferie/buanderie
- Un grenier au-dessus
- Une dépendance pour stockage
***Aspects techniques:
- Chauffage au fuel et climatisation
- Rénovations récentes: plâtrerie, isolation, peintures, pose de Velux
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Toiture en bon état dont une partie neuve
- DPE en D
*** A noter: pas de stationnement privatif mais 2 places disponibles devant la maison et parking à proximité
Ne tardez pas à programmer votre visite!
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:D.Performance climatique:D. Montant bas des dépenses énergétiques: 1740€ Montant haut des dépenses énergétiques: 2440€ Bien non soumis au statut de la copropriété. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : Hélène Tardif
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 686 467 Clt-Fd.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr