VENSAT : Vous recherchez une maison bien isolée, sans travaux, 3 chambres, un extérieur, au calme, à 5 minutes des commodités et 25 minutes de Riom ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 90 m² habitables sur 536 m² de parcelle. Ce bien est composé de plain-pied de l'espace salon/séjour de 30 m², d'une cuisine indépendante, de la salle d'eau et d'un 1er wc. A l'étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de 3 chambres mansardées, d'une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau et d'un 2nd wc. Côté fonctionnalité, vous profiterez d'un atelier. A l'extérieur, vous jouirez d'un beau jardin exposé plein Sud sans vis-à-vis et d'une terrasse exposée nord pour pouvoir manger dehors par les fortes chaleurs. Les atouts de cette maison sont nombreux : environnement paisible, absence de travaux, extérieur, proximité école primaire, parc … « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1580 € et 2200 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, david.leger@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : D Consommation : 163 KWH/M².AN Émissions : 30 KG CO2/M².AN

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 550 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : David Léger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 477 658 Clt-Fd.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr