AIGUEPERSE, vous recherchez une maison neuve de 2022, de plain-pied, avec un extérieur, 2 chambres, un garage, au calme, à proximité des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 82 m² habitables sur 584 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - D'un espace salon/séjour/cuisine ouverte très lumineux de 44 m², d'un cellier et de l'espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant Les atouts de cette maison sont nombreux : absence de travaux, classification énergétique, calme, extérieur, garage, terrasse, luminosité, qualité des prestations, proximité des commodités… N'hésitez plus, contactez-moi vite au 06 01 10 84 34. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : A. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 421 € et 569 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, david.leger@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658.Classe DPE : A Consommation : 68 KWH/M².AN Émissions : 2 KG CO2/M².AN

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 421.00 et 569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.