Découvrez cette charmante maison en pierre de 84 m² située à Forges. Idéale pour un investissement locatif, elle dispose d'un locataire sérieux en place depuis plus de 15 ans, avec un loyer mensuel de 704 €.
Description de la maison :
Rez-de-chaussée : Un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée ouverte de 35 m², WC séparé, le salon donne sur un jardin orienté sud.
Étage : Trois chambres spacieuses, une salle d'eau.
Extérieur : Jardin orienté sud , place de stationnement incluse.
Localisation :
Aigrefeuille d'Aunis : Situé à seulement 5 minutes en voiture pour accéder aux commerces et services.
La Rochelle : À 25 minutes en voiture, offrant un accès facile aux plages, restaurants et activités culturelles.
Gare de Surgères : À 20 minutes en voiture, permettant de rejoindre Paris en TGV en environ 2h30.


Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nicolas RODRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820823482
RCP n° 7.953.190/027068.
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