Ce bien atypique et plein de potentiel sur un terrain de 9890 m² est le lieu parfait pour un projet alliant activité professionnelle et vie de famille.

- Le bâtiment principal vitré bénéficiant d'une belle visibilité depuis la route offre un espace lumineux et adaptable. Idéal pour une activité artisanale, commerciale (commerce de proximité...) ou culturelle (atelier d'artiste, salle d'exposition...).

- La maison d'habitation d'environ 170 m² (4 chambres) à remettre à son goût est parfaite pour une famille.

- L'étang de 2138 m² avec son île, ses poissons et ses canards est un endroit rêvé pour les moments de calme et de détente en famille ou entre amis.

Situé à proximité des écoles, commerces et commodités, à 40 minutes d'Angoulême.

Ne manquez pas l'opportunité de faire revivre ce bien. Laissez-vous séduire et n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Jean-Luc DECOULGENT - 06 86 91 51 70.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3854.00 et 5214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Jean-Luc DECOULGENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453922155
RCP BPCE IARD 116015996 B 001